Hausen liegt angrenzend zu den kulturreichen Bildungsstandorten Brugg und Windisch zwischen Aare, Reuss und Autobahn A1/A3. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. In nur 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Brugg mit Bus oder Fahrrad und von da aus gibt es hervorragende Schnellzugverbindungen nach Aarau, Baden, Basel, Olten und Zürich. Mit rund 3‘800 Einwohnern ist Hausen ein überschaubarer Ort. Die Umfahrungsstrasse entlastet das Dorf wesentlich vom Durchgangsverkehr. Ein erfreulich tiefer Steuerfuss von 97% ist für diese Region bemerkenswert. Eine eigene Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, wie auch Supermärkte in der nächsten Umgebung zeugen von einer modernen Infrastruktur und einem lebendigen Gefüge in der Gemeinde. Das Dorf ist umgeben von Natur und Naherholungsebieten.

Am Eitenberg entstehen fünf Mehrfamilienhäuser mit je fünf Wohnungen. An der Münzentalstrasse befindet sich die Einfahrt zur gemeinsamen Einstellhalle mit 34 Abstellplätzen. Die Gebäude sind schön in das Gelände mit leichter Hangneigung eingebettet und verfügen über eine interne Erschliessung mit Splitlevel. Die spannenden Grundrisse der 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen mit angehängten, grosszügigen und gut geschützten Loggien, mit Hauptausrichtung Süden, Westen und Osten, weisen angenehme Proportionen auf und sind gut möblierbar. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei mit Lift erreichbar und haben einen direkten Zugang zur Einstellhalle.

Die Projektdokumentation finden Sie hier.

Die Gebäude werden in Massivbauweise erstellt und mit einer hinterlüfteten Naturschieferverkleidung versehen. Die Gebäudehülle wird nach Minergie®-Standard wärmegedämmt. Die Wärmeerzeugung erfolgt gemeinsam mittels einer Pelletheizung. Der Wärmebedarf für das Warmwasser wird über erneuerbare Energie gedeckt. Die Erdgeschosswohnungen enthalten interne Treppen, welche einen privaten, direkten Zugang zu den Kellerräumen und zu einem zur Wohnung gehörenden Atelier im Untergeschoss bieten. Diese zusätzlichen Räume sind über begrünte Abgrabungen gut belichtet, sodass hier zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum entsteht. Die einzelnen Gebäude weisen in der Materialisierung einen einheitlichen Charakter auf. Die anthrazitfarbene Naturschieferverkleidung und die bronzefarbenen Holz-Metall-Fenster verleihen der Überbauung eine zurückhaltende, elegante Erscheinung. Die grauen Gebäudesockel erheben die Wohngeschosse leicht über Terrain und kennzeichnen die eingezogenen Eingangsbereiche.

Durch eine sorgfältig angedachte Landschaftsgestaltung wird sich die neue Siedlung gut in die Umgebung eingliedern. Die Aussenräume und die Gartenanlagen sind in die leicht ansteigende Topografie eingebettet. Steinkörbe und ein Sitzbankelement nehmen die Hangneigung auf. Das frei geführte Wegnetz mit den chaussierten Wiesenwegen und den naturnah platzierten Treppenstufen, bietet abwechslungsreiche Spaziermöglichkeiten. Der optimal besonnte und sinnvoll angelegte Spielplatz befindet sich im Südwesten der Anlage. Eine vielfältig differenzierte Bepflanzung mit Hochstämmern, Hecken, sowie Kräuter- und Blütenstauden bewirkt eine gute Eingliederung und eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnungen in allen fünf Mehrfamilienhäuser haben ein vergleichbares Raumangebot, jedoch individuelle Grundrisse. Geplant sind insgesamt 5 Wohneinheiten mit 2½ Zimmer, 7 mit 3½ Zimmer und 13 Wohneinheiten mit 4½ Zimmer – 5 davon sind jeweils Attikawohnungen im obersten Geschoss. Kernstück der Häuser bildet jeweils der grosszügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche und raumhoch verglasten Fensterfronten mit Aussicht, Sonne und Zugang zur Loggia, beziehungsweise Terrasse bei der Attika. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil mit direkter Verbindung zur Loggia. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie einen Wasch- oder Hauswirtschaftsraum mit Technik, Waschmaschine und Trockner. Ein eigener, interner Lift sorgt für Rollstuhlgängigkeit und höchsten Wohnkomfort. Sämtliche Wohneinheiten der Siedlung sind rollstuhlgerecht geplant oder leicht anpassbar.

Die grossen, sonnenverwöhnten Loggien und die Terrassen der Attikawohnungen mit Sicht ins Grüne sind für jede Jahreszeit gestaltet. Der gedeckte Sitzplatz sorgt für Schatten und Witterungsschutz im Sommer. Die Gliederung der Loggien und Terrassen ergibt unterschiedliche Bereiche, dadurch entsteht eine angenehme Privatsphäre. Die Terrassen sind teilweise begrünt und akzentuieren das naturnahe Wohnen.

Uns ist es wichtig, Individualität Platz zu geben. Daher haben wir ein flexibles Materialkonzept erarbeitet, welches den Käufern die Möglichkeit gibt, Materialien für Boden-, Wand- und Deckenbeläge, sowie Küchen- und Raumausstattung persönlich zu definieren – je nach Kaufzeitpunkt und Baufortschritt.

‚Individuelles Materialkonzept, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Präferenzen.‘

Wir beraten Sie gerne über die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten. Während dem Planungs- und Bauprozess werden Sie durch unsere kompetente Käuferbetreuung begleitet.

Den Kurzbaubeschrieb finden Sie hier.